세종 부동산 시장이 다시 주목받고 있습니다.
가온마을 3단지 한신더휴 무순위 줍줍이 공개되며
최대 3억 원의 안전마진 기회를 잡을 수 있기 때문입니다.
청약통장 없이,
세종시 거주 무주택자라면 누구나 도전 가능한 이번 기회를 놓치지 마세요.
가온마을 3단지 한신더휴 개요
- 위치: 세종특별자치시 다정북로 109
- 규모: 지하 2층~지상 29층, 27개 동, 총 1,655세대
- 시공사: (주)한신공영, 제일건설
- 입주 예정: 2026년 1월 14일까지
- 분양가상한제 적용, 전매제한 없음, 거주의무 없음
이번 무순위 공급은 단 1세대 한정으로,
분양가는 3억 1,330만 원입니다.
발코니 확장비 및 옵션비를 포함해도 약 3억 3천만 원 수준으로,
최근 실거래가 5억 9천만 원 대비 약 3억 원의 안전마진이 확보됩니다.
청약 일정 및 조건
- 입주자모집공고: 10월 24일
- 무순위 접수: 10월 30일
- 당첨자 발표: 11월 4일
- 계약체결: 11월 14일
청약 자격 요건:
- 세종시 거주 무주택 세대주
- 청약통장 가입 필요 없음
- 재당첨 제한 없음
- 전매제한 없음
- 추첨 방식으로 당첨자 선발
👉 누구나 지원 가능한 ‘완전 개방형 청약’
주변 인프라 및 입지 분석
- 교통: BRT 버스 노선 이용 가능 (정류장까지 도보 15분)
- 학군: 한결초 도보 4분 거리, 영재·국제중 인근
- 편의시설: 홈플러스, AK플라자, CGV, 세종 정부청사권 인접
👉 세종 2 생활권 핵심 입지로 생활 인프라 완비
특히 학군·생활·교통이 조화를 이루는 입지로,
실거주 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
투자 목적뿐 아니라 실입주를 고려하는 무주택자에게도 안정적인 선택지로 평가됩니다.
시세 비교 및 안전마진 분석
| 구분 | 가격(원) |
|---|---|
| 분양가 (84A) | 3억 1,330만 원 |
| 발코니·옵션 포함 | 약 3억 3,000만 원 |
| 최근 실거래가 | 5억 9,000만 원 (25층, 2025.9) |
| 최저 호가 | 6억 5,000만 원 (6층) |
| 최고가 | 8억 5,500만 원 (23층, 2021.2) |
| 안전마진 | 약 3억 원 |
현재 시세 대비 분양가가 약 45~50% 수준에 불과해,
장기적으로 시세 회복 시 투자 안정성과 수익성 모두 확보할 수 있습니다.
청약 포인트 정리
1️⃣ 세종시 거주자만 청약 가능 (무주택세대)
2️⃣ 청약통장 불필요, 추첨 100% 방식
3️⃣ 전매제한·거주의무 없음
4️⃣ 실거래가 대비 약 3억 원 안전마진 확보
5️⃣ 세종 2 생활권 핵심 입지 (홈플러스·학교 인접)
결론
이번 가온마을 3단지 한신더휴 무순위 줍줍은 사실상 ‘노 리스크 청약’으로 불립니다.
세종 내 입지, 분양가, 실거래가 모두 매력적인 조건을 갖췄으며,
무주택 세대에게는 놓치기 어려운 절호의 기회입니다.
미분양 시장이 정리되고 있는 지금,
‘확실한 안전마진’을 가진 아파트는 더욱 희소해질 것입니다.
Q&A
Q1. 무순위 줍줍은 청약통장이 없어도 가능한가요?
네. 세종시 거주 무주택세대라면 누구나 신청 가능합니다.
Q2. 전매제한이나 거주의무는 있나요?
없습니다. 계약 이후 바로 임대 또는 전매가 가능합니다.
Q3. 실제 안전마진이 3억 원이 맞나요?
최근 실거래가 기준(5.9억) 대비 분양가(3.3억) 차이를 고려하면 약 2.6~3억 원의 마진이 존재합니다.