서울에서 내 집 마련은 여전히 쉽지 않습니다.
특히 무주택 세대주로서 서울 무순위를 노리는 분들이라면 이번 기회를 절대 놓치면 안 됩니다.
2025년 7월 무순위 공급 단 한 세대, 송파 위례리슈빌 First Class!
10억 원 시세차익이 가능한 실현 가능한 로또, 그 조건과 절차를 지금 바로 확인하세요.
위례리슈빌 단지 개요 및 공급정보
해당 단지는 송파구 위례 송파로 124(거여동) 위치, 총 494세대 대단지, 최고 25층 규모의 중대형 아파트입니다.
● 📍 공급 대상: 104동 704호 / 남서향 7층
● 🛠️ 준공: 2021년 10월 (즉시 입주 가능)
● 📦 옵션: 발코니 확장 및 시스템에어컨 포함
기존 계약자가 주택공급 규칙 위반으로 계약 취소되며 재공급되는 불법행위 재공급 물량으로,
청약통장 없이도 신청 가능한 것이 가장 큰 특징입니다.
청약 조건 및 일정 요약
● 👤 신청 자격: 서울 거주 무주택 세대주
● 💳 청약통장 불필요 / 소득 및 자산 기준 없음
● 🖥️ 접수일: 2025년 7월 14일(월), 오전 9시 ~ 오후 5시 30분
● 📌 접수 방법: 청약홈 온라인 접수만 가능 (현장 접수 불가)
● 📆 당첨자 발표: 7월 17일(목) / 서류제출: 7월 21일(월) / 계약: 7월 25일(금)
주의사항: 공동·금융 인증서 필요, 본인 확인 필수
입지와 프리미엄 가치
위례 신도시 한가운데 위치, 북위례와 인접하여 강남권 접근성 탁월
● 🚊 트램역 도보 2분 (2026년 개통 예정)
● 🛤️ 5호선 마천역, 8호선 복정·남위례 연결 예정
● 🏫 위례솔초 도보 7분
● 🛒 스타필드, 수변공원 등 생활 인프라 인접
설계 완성도 + 교통계획 + 교육환경까지 삼박자 갖춘 입지
가격 경쟁력 및 시세차익 분석
● 💰 분양가: 925,484,000원
● 🏷️ 동일 평형 실거래가: 18.5억 ~ 20억+
● 📊 예상 시세차익: 최소 9억 ~ 최대 10억+
발코니 확장비, 시스템에어컨 포함 가격이며, 준공 완료로 실물 확인 가능
→ 불확실성 낮고 안정성 높음
단 1세대 공급이지만, 그 가치와 파급력은 압도적입니다.
주의할 점 – 전세 활용 시 대출 제한
본 세대는 거주의무가 없어 전세 활용이 가능하지만,
6.27 전세대출 규제 로 인해 **세입자 대출이 어려울 수 있습니다.**
● 💸 현금 세입자 확보 필요
● 📉 전세금 시세보다 낮춰야 할 수도 있음
● 📑 계약서 및 일정 엄수 필수
전세 활용 계획이 있다면, 세입자 모집 전략과 자금계획을 사전에 검토해야 합니다.
Q&A
Q1. 통장이 없는데 신청 가능한가요?
네. 불법행위 재공급 무순위 공급이라 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
Q2. 다주택자도 신청할 수 있나요?
아니요. 신청자는 무주택 세대주여야 하며, 서울 거주자 조건도 필수입니다.
Q3. 자녀 유무, 소득 수준도 따지나요?
아닙니다. 소득·자산 기준 적용되지 않으며, 추첨 방식으로 선정됩니다.
Q4. 투자 목적 신청도 가능한가요?
거주의무가 없기 때문에 실입주 또는 전세 활용 모두 가능합니다.
Q5. 언제 입주 가능한가요?
계약일로부터 60일 이내이며, 2025년 9월 입주 예정입니다.
결론 – 실현 가능한 로또, 단 1세대
위례리슈빌 무순위 줍줍은 단순한 ‘줍줍’이 아닙니다.
통장이 없어도 도전 가능하고,
시세 대비 10억 원 이상의 안전마진까지 보장되는 로또급 기회 입니다.
청약 요건은 간단하지만, 신청일정은 촘촘합니다.
서류 누락이나 미접수는 무효 처리되므로 지금 바로 준비를 시작하세요.
서울 거주 무주택 세대주라면 이번 기회, 절대 놓치지 마세요!