잠실에서 ‘잠래아’라는 이름이 불리는 아파트, 이제는 더 이상 생소하지 않습니다.
신천동 진주아파트에서 화려하게 변신한 잠실 래미안 아이파크는
지금 잠실 르엘과 함께 ‘트로피 아파트’ 계열로 평가받고 있습니다.
35억? 50억? 그 숫자보다 더 중요한 건, 그 위치와 가치를 알아보는 일입니다.
신천동 진주에서 ‘잠래아’로, 그 화려한 환생
잠래아는 2025년 준공 예정으로 총 2,678세대 규모의 대단지입니다.
기존 진주아파트에서 재건축을 통해 변모했으며
문화재 이슈와 공사비 증액 등 굴곡 많은 과정을 거쳤죠.
하지만 현재는 잠실 르엘과 함께 ‘동잠실 하이엔드 주거라인’을 구축하며
완전히 새로운 주거지로 자리매김했습니다.
입지와 상품성, 모두 갖춘 ‘신규 명품 단지’
몽촌토성역(8호선), 잠실나루역(2호선) 더블 역세권이며
올림픽공원을 앞마당처럼 이용 가능한 입지도 강점입니다.
특히 중대형 평형 비율이 높아 기존 잠실 신축과 차별화된 프리미엄 구성을 보여주고 있으며,
래미안의 고급 조경, 커뮤니티, 내부 마감 등이 서울 최상위 신축 아파트 수준에 도달해 있습니다.
잠래아 시세 현황과 향후 전망
현재 국평 기준 실거래가는 약 34~35억 수준이며 대형 평형은
40억 후반까지 호가가 형성되어 있습니다.
입주 전임에도 불구하고 강력한 선호와 함께
르엘-잠래아-파크리오로 이어지는 탄탄한 주거벨트를 형성 중입니다.
이미 서울 동남권 내 ‘트로피 아파트’ 반열에 올라선 상황입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울시 송파구 신천동 |
| 세대수 | 2,678세대 |
| 예상 입주가 | 2025년 12월 |
| 주요 평형 | 25평, 34평, 40평 이상 비중 多 |
| 실거래가 (국평) | 31~35억 |
| 예상 프리미엄 | 최대 50억 이상 전망 |
Q&A
Q1. 잠래아, 왜 이렇게 고평가 되나요?
A. 입지, 브랜드, 희소성, 상품성을 모두 갖췄기 때문입니다.
잠실 신축 자체가 희귀하며, 고급화된 구성과 르엘과의 연계성도 큽니다.
Q2. 잠래아는 동잠실인가요 신천동인가요?
A. 주소상 신천동이지만, 잠실 르엘과 묶이며 ‘동잠실 라인’으로 불리는 새로운 권역입니다.
Q3. 50억 실거래가 현실인가요?
A. 일부 평형대에서 46억 실거래 이야기가 돌고 있으며,
입주 이후 실입주 수요가 많아 더 오를 가능성도 있습니다.
Q4. 잠실 엘리트와 비교하면 어떤가요?
A. 입지 면에서는 엘리트 우위, 상품성·신축 프리미엄에서는 잠래아가 앞섭니다.
향후 동서잠실 균형 구도에서 핵심 역할을 할 것으로 보입니다.
Q5. 투자 vs 실거주, 어디에 적합한가요?
A. 대형 평형 중심으로 실거주 만족도가 높으며
동시에 시세 상승 가능성도 크기 때문에 투자와 실거주 모두 유리한 조건입니다.
결론: 잠래아, 트로피 아파트 그 이상
잠래아는 단순한 고급 신축 아파트가 아닙니다.
잠실의 권역 재편 흐름을 주도하며, 르엘, 파크리오와 함께
동남권 프리미엄 라인의 중심축 역할을 하고 있습니다.
입지의 아쉬움을 상품성으로 극복했고, 그
결과는 시세와 입주 대기 수요에서 명확히 드러납니다.
이제는 잠래아의 시대입니다.
잠실의 중심이 동쪽으로 이동 중이라는 신호에 귀 기울여야 할 때입니다.