청약통장도, 거주의무도 없이
16억대 신축 아파트를 노릴 수 있는 기회가 다시 찾아왔습니다.
수도권 무주택자라면 누구나 신청 가능한 힐스테이트 광명 무순위 줍줍,
단 2세대라는 희소성 때문에 관심이 집중되고 있습니다.
힐스테이트 광명 무순위 분양 개요
이번에 무순위 공급되는 세대는 총 2세대로 84D 타입(302동 102호, 202호)에 해당합니다.
공급일정 : 2026년 1월 21일 접수 / 1월 26일 당첨 발표
자격요건 : 수도권 무주택 세대 구성원
청약통장 불필요 / 재당첨 제한 없음 / 거주의무 없음
전매제한 : 2028년 11월 26일까지
입주시기 : 2029년 6월 예정
분양가는 각각 16억 2천만 원,
16억 4천만 원이며 발코니 확장 비용은 별도입니다.
힐스테이트 광명의 장점 요약
이 단지는 총 4,291세대로 광명 최대 규모 아파트입니다.
7호선 광명사거리역 도보 3~8분 거리로 교통 접근성도 뛰어나며,
조합원 분양 당시 32:1이라는 경쟁률을 기록한 인기 단지입니다.
실입주는 2029년이지만, 지금은 계약 포기 잔여분이기에
기회를 노리는 실수요자와 투자자 모두 관심 가질 만한 상황입니다.
접수 전 고려할 점은?
첫 번째는 가격입니다.
16억 초반의 분양가는 서울과 비교하면 합리적일 수 있으나
저층(1~2층)이라는 점은 감안해야 합니다.
둘째는 입주 시기.
2029년까지 시간이 남아 있어 자금 여유와 장기적 플랜이 필요한 선택입니다.
셋째는 학군 및 커뮤니티.
광명 중심 입지에 대규모 단지 특성상 생활 인프라와 학군 모두 우수한 편입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급타입 | 84D (302동 102호 / 202호) |
| 가격 | 16억 2천만~16억 4천만 원 |
| 조건 | 청약통장 불필요, 무주택 수도권 거주자 |
| 전매제한 | 2028년 11월 26일까지 |
| 입주시기 | 2029년 6월 예정 |
Q&A
Q1. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네. 무순위 사후 접수이므로 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
Q2. 전매제한은 언제까지인가요?
A. 2028년 11월 26일까지 전매가 제한됩니다.
Q3. 왜 이런 인기 단지가 남았을까요?
A. 고가 분양가와 저층 물건이라는 점에서 일부 계약 포기가 있었던 것으로 보입니다.
Q4. 실거주 목적이면 괜찮은 선택일까요?
A. 학군, 인프라, 입지 모두 우수한 편이라 실거주 목적에는 충분히 검토해 볼 만합니다.
Q5. 철산, 광명 일대 부동산 전망은 어떤가요?
A. 교통망 확충과 정비사업이 이어지며 중장기 상승 여력은 있는 편입니다.
결론: 지금 아니면 다시 오기 어려운 기회
광명 최대 규모, 광명사거리역 도보권, 84 타입, 희소한 무순위 2세대.
모두가 갖고 싶은 조건이 한데 모였습니다.
다만 금액과 입주 시기를 고려한 신중한 판단이 필요합니다.
이런 기회는 다시 오기 어렵기에, 판단의 시점은 바로 지금입니다.