조정대상지역2 2025 6년 단기임대주택 제도 총정리 | 등록 조건과 조정지역 주의사항 정부가 다시 꺼내든 ‘6년 단기임대주택’ 카드, 이번엔 정말 실효성이 있을까요? 과거와 달리 조정대상지역에선 혜택이 크게 제한되기 때문에,등록을 고민하는 임대사업자라면 반드시 확인해야 할 내용입니다. 이 글에서는 단기임대제도의 핵심 내용과 실질적 투자 수익성 여부까지 꼼꼼히 정리해 드립니다. 6년 단기임대주택 제도란? 2025년 6월부터 시행되는 이 제도는빌라, 오피스텔, 다세대 등 비(非) 아파트를 6년간 임대 등록 시,각종 세제 혜택을 받을 수 있도록 만든 제도입니다. 단, 아파트는 제외되며, 공시가격 기준으로 일정 금액 이하의 주택만 등록이 가능합니다. 유형수도권비수도권비고건설형(신축)6억 이하6억 이하신축 주택매입형(기존)4억 이하2억 이하기존 주택 대부분 투자자들은 ‘매입형’을 선택하며,임대 개.. 2025. 6. 26. “2년 살았는데 왜 세금 내야 하죠?” 대부분 모르는 세금 함정 “2년 이상 살면 세금 안 내도 되죠?”라는 질문, 정말 그럴까요? 🤔 부동산을 매도할 때 가장 많이 오가는 이 질문, 사실은 단순한 조건 하나로 설명하기엔 꽤 복잡한 세법이 얽혀 있습니다.특히 ‘1세대 1 주택’ 양도 시 비과세를 노리는 분들이라면, ‘거주기간’과 ‘보유기간’의 차이, 조정대상지역 여부에 따라 결과가 크게 달라질 수 있으니 반드시 체크가 필요합니다.지금부터 정확한 세금 혜택 조건을 알려드릴게요! 1. 비과세 혜택의 핵심: 조정대상지역 여부 확인 ‘1세대 1 주택’ 비과세 혜택은 보유 2년 이상, 그리고 양도가액 12억 이하일 경우 적용됩니다.그런데 조정대상지역에서 주택을 취득한 경우에는 추가로 '거주 2년 이상' 조건이 붙습니다.예를 들어 서울은 2017년 8월 3일부터 조정대상지역에.. 2025. 6. 10. 이전 1 다음
