CashTrap1 리츠도 망할 수 있을까? JR글로벌리츠 사태 핵심 이유 ‘정부가 임차인인데도 망할 수 있을까?’이번 리츠 사태를 보면 충분히 가능한 이야기입니다. 겉으로는 안정적인 구조처럼 보였지만,금리와 부동산 가치 변화가 겹치면서 상황이 급변했습니다. 지금 반드시 알아야 할 리츠 투자 핵심을 정리해 드립니다. 리츠는 어떻게 수익이 나는 구조일까요리츠는 오피스, 상가, 호텔 같은 상업용 부동산에서 임대료를 받아 수익을 창출합니다.임대료에서 비용을 제외한 금액이 투자자에게 배당으로 지급되는 구조입니다.항목내용수익원임대료비용관리비, 세금 등배당남은 수익 지급 공실과 임대료가 중요한 이유공실이 늘어나거나 임대료가 하락하면 수익률이 빠르게 떨어집니다.이는 부동산 가치 하락으로 이어지며 투자 매력도도 감소하게 됩니다. CR과 금리의 관계상업용 부동산 가치는 CR(수익률)로 평가됩니.. 2026. 4. 30. 이전 1 다음
