부동산시장전망2 서울 아파트값 상승 이유 – 대출 규제에도 집값 오르는 배경과 전망 강력한 대출 규제가 시행됐음에도 서울 아파트값은 여전히 상승세를 보이고 있습니다. 전세 가격 급등과 공급 차질이 매매 시장을 자극하면서,갭투자 수요까지 살아날 조짐을 보이고 있습니다. 대출 규제 자세히 알아보기 6·27 대출 규제에도 불구하고 지난 6월 시행된 6·27 대출 규제로 수도권 주담대 한도가 최대 6억 원으로 줄었지만,KB부동산 통계에 따르면 8월 11일 기준 서울 아파트 가격은 0.13% 상승했습니다. 특히 송파구(0.46%), 광진구(0.35%), 영등포구(0.30%) 등에서 오름세가 두드러졌습니다. 부동산 가격과 유동성 관계 보통 집값 상승은 ‘돈이 풀려서’라고 해석되지만, 데이터는 단순하지 않습니다. 2008년 금융위기 당시엔 통화량이 늘어도 집값은 폭락했고,2013년엔 집값이 오르.. 2025. 8. 25. 2025 은행이 스스로 전세대출 전국 중단한 이유 │대출 규제 해법 완전정리 최근 은행권이 갭투자 전세대출을 전국적으로 중단했다는 소식이 전해졌습니다. 단순 규제 이상의 이유가 숨어있는데, 이를 알면 하반기 대출 전략이 완전히 달라질 수 있습니다.지금이 바로 대출 계획을 다시 점검해야 할 때입니다.전세대출 중단의 배경 정부가 하반기 가계대출 총량 관리 목표치를 절반으로 줄이자, 은행들은 자율적으로 대출 규제를 강화했습니다. 6월부터 대출모집법인별 신규 취급 한도를 설정했으며, 9월 실행분 한도가 소진되자 접수를 일시 중단했습니다.이는 단순한 행정 조치가 아니라 은행이 남은 대출 잔액을 전략적으로 배분하려는 의도입니다.3분기 대출 소진의 원인 6월 부동산 거래량이 폭발적으로 증가하면서 3분기 대출 잔액이 조기 소진되었습니다.서울은 평월 대비 2배, 경기는 25% 이상 거래가 늘어났.. 2025. 8. 8. 이전 1 다음
