서울아파트8 전월세 매물 왜 사라졌을까? 전세에서 월세로 바뀌는 이유 요즘 부동산 시장에서 가장 이상한 현상 하나, 바로 “전월세 매물이 사라졌다”는 점입니다. 실제로 일부 단지에서는 전세와 월세 매물이 ‘0건’인 경우도 나타나고 있는데요. 왜 이런 일이 벌어지고 있는지, 지금 시장의 핵심 흐름을 정리해 드립니다. 전월세 매물이 사라진 이유최근 전월세 매물이 급격히 줄어든 가장 큰 이유는 공급 부족입니다. 신규 입주 물량이 수요 대비 크게 부족해지면서 시장에 나오는 임대 물건 자체가 줄어들었습니다.특히 서울 기준으로 보면 수요 대비 공급이 절반 수준에 불과해자연스럽게 매물 부족 현상이 발생하고 있습니다.구분수요공급서울 아파트약 5만 세대약 1.6만 세대비아파트약 6만 세대약 1.8만 세대 임대차3법이 만든 ‘매물 잠김’임대차3법 이후 세입자들이 계약갱신청구권을 적극적으로 .. 2026. 4. 3. 강동구 명일동 아파트, 재건축 시작되면 다음 대장 아파트 될까? 강동구 부동산 시장은 최근 몇 년 사이 큰 변화를 겪었습니다. 둔촌동 올림픽파크포레온과 고덕 신축 아파트들이 가격을 끌어올리면서강동구 전체의 위상이 달라졌습니다. 그런데 이제 시장의 관심은 새로운 지역으로 이동하고 있습니다. 바로 재건축이 진행 중인 명일동입니다. 과연 명일동 아파트는 다음 강동구 대장이 될 수 있을까요? 강동구 최고가 아파트 순위 현재 강동구에서 가장 비싼 아파트는 둔촌동 올림픽파크포레온입니다. 이어서 고덕동 신축 아파트들이 상위권을 차지하고 있습니다. 명일동에서는 래미안솔베뉴가 상위권에 이름을 올리고 있습니다. 순위아파트가격1위올림픽파크포레온약 33억2위고덕그라시움약 26억3위고덕아르테온약 24억5위래미안솔베뉴약 22억 명일동의 입지 특징 명일동은 서울 동쪽 끝에 위치하지만 최근 주.. 2026. 3. 13. 압구정 2구역, 평당 5억 시대 열린다? 대형 평형 확대 이유는 서울 강남 재건축 시장의 진짜 대장이 어디일지 궁금하셨나요? 지금 가장 주목받는 곳, 바로 ‘압구정 2 구역’입니다. 조합원 80% 이상이 ‘더 큰 집’을 원하며,이 구역의 판도가 완전히 바뀌고 있습니다. 대형 평형 확대, 분담금 상승에도 불구하고 몰리는 수요…지금 이 흐름을 읽으면 미래의 시세 주도권이 어디로 갈지 선명해집니다. 앞으로 압구정이 어떤 변화를 맞을지 함께 살펴보시죠. 조합원 80% 이상이 “더 큰 집” 선택 압구정 2 구역 재건축 조합이 진행한 희망 평형 설문조사에서82.7%가 기존보다 넓은 평형을 선택했습니다. 특히 가장 선호도가 높은 평형은 63평으로,13%의 선택을 받았습니다. 이는 단순한 면적 확대가 아닌 ‘자산 가치 극대화’를 위한 전략적 선택입니다. 대형 평형 확대, 조합의 .. 2025. 11. 12. 힘으로 누르면 더 크게 터진다 – 10·15 부동산 대책 이후 다가올 FOMO와 풍선효과 분석 정부의 부동산 규제가 잇따르면서 시장이 빠르게 재편되고 있습니다. 이번 글에서는 “힘으로 누르면 더 큰 힘으로 터진다”는 관점에서10·15 대책 이후 예상되는 FOMO(놓칠까 두려움) 현상과 풍선효과, 그리고 향후 전·월세 폭등 가능성을 짚어봅니다. 단기적 규제의 효과보다는 중장기적 시장 흐름을 읽는 것이 중요한 시점입니다.현재 시장 문제 – 양극화의 심화 - 전국 평균 아파트 가격은 정체지만, 상위 50개 단지는 급등- 서울 12개 주요 지역(강남·서초·용산·송파 등)에 상승 집중- 결과적으로 “상급지 쏠림 → 부의 격차 심화” 현상이 지속👉 정부의 규제에도 불구하고 자금은 여전히 핵심 입지로 흐름정부 규제의 두 축 ① 6·27 대책 – 유동성 금액 제한- 상급지 투자 제한 → 자금이 중 급지로 이동.. 2025. 10. 20. 동대문구 아파트 투자 가치 – 제2의 성동구로 불리는 이유와 가성비 단지 서울 아파트 시장은 오르락내리락하며 투자자들을 혼란스럽게 만들고 있습니다. 하지만 전문가들은 “내 집 마련은 결국 시간이 지날수록 가치가 입증된다”라고 말합니다. 이번 글에서는 ‘제2의 성동구’라 불리는 동대문구를 집중 분석하며,교통·학군·환경·생활 인프라 등 핵심 요소를 살펴보고,아직 6억대에 구입 가능한 가성비 아파트 2곳까지 공개합니다. 동대문구, 제2의 성동구 - 성동구 성수·서울숲과 가까움- 서울시가 직접 속도 내는 개발 지역- GTX 개통 예정으로 교통 여건 대폭 개선👉 천지개벽 수준의 변화 기대동대문구 위치와 생활 인프라 - 서울 동부 핵심, 청량리역 중심- 롯데백화점, 롯데마트, 대형 병원 등 생활 인프라 풍부- 청량리시장·경동시장 등 전통시장 활성화- 대학가(서울시립대, 경희대, 한국외.. 2025. 9. 30. 압구정 아파트 90억 거래 취소 – 해제와 취소, 그리고 사기 의혹 압구정 아파트가 90억 원에 거래됐다는 소식이 전해졌지만,불과 4개월 만에 계약 취소로 드러났습니다. 더 놀라운 건 그 사이에 90억 원을 넘는 거래가 다섯 건이나 이어졌다는 점입니다. 이번 글에서는 계약 해제와 취소의 차이, 허위 거래 가능성,그리고 불확실한 부동산 시장에서 투자자가 주의해야 할 점을 정리했습니다. 압구정 90억 거래의 반전- 최초 보도: 압구정 아파트 90억 원 거래- 4개월 후: 계약 ‘취소’로 드러남- 같은 기간 90억 원 넘는 거래 5건 발생👉 “첫 거래는 정상적이었을까?” 의문 제기 계약 해제 vs 취소 - 해제: 매수인이 계약금 포기 (예: 20억 집 = 2억 손실)- 취소: 계약금 전액 반환 + 이자 청구 가능👉 해제냐 취소냐에 따라 수억~수십억 차이허위 거래 의혹 - .. 2025. 9. 26. 이전 1 2 다음
