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양도소득세2

“2년 살았는데 왜 세금 내야 하죠?” 대부분 모르는 세금 함정 “2년 이상 살면 세금 안 내도 되죠?”라는 질문, 정말 그럴까요? 🤔 부동산을 매도할 때 가장 많이 오가는 이 질문, 사실은 단순한 조건 하나로 설명하기엔 꽤 복잡한 세법이 얽혀 있습니다.특히 ‘1세대 1 주택’ 양도 시 비과세를 노리는 분들이라면, ‘거주기간’과 ‘보유기간’의 차이, 조정대상지역 여부에 따라 결과가 크게 달라질 수 있으니 반드시 체크가 필요합니다.지금부터 정확한 세금 혜택 조건을 알려드릴게요! 1. 비과세 혜택의 핵심: 조정대상지역 여부 확인 ‘1세대 1 주택’ 비과세 혜택은 보유 2년 이상, 그리고 양도가액 12억 이하일 경우 적용됩니다.그런데 조정대상지역에서 주택을 취득한 경우에는 추가로 '거주 2년 이상' 조건이 붙습니다.예를 들어 서울은 2017년 8월 3일부터 조정대상지역에.. 2025. 6. 10.
1세대 1주택, 정말 비과세일까? 양도소득세 핵심 정리 부동산을 팔면 '양도소득세'가 따라옵니다. 하지만 기준과 절차를 정확히 알면, 불필요한 세금 납부는 피할 수 있습니다. 이번 글에서는 국세청 발표 기준을 바탕으로 양도소득세의 핵심 내용을 정리해 드립니다. 양도소득세란 무엇인가요? 양도소득세는 개인이 보유한 부동산, 주식, 분양권, 파생상품 등을 양도할 때 발생하는 '이익'에 대해 부과되는 세금입니다.소유권이 이전되는 매매나 교환, 현물출자 등 실질적인 유상 거래가 있으면 과세 대상이 됩니다. 어떤 자산에 과세되나요? 양도소득세의 과세 대상은 아래와 같습니다. 구분예시부동산토지, 건물, 무허가/미등기 건물 포함권리지상권, 전세권, 등기된 임차권주식대주주 또는 장외거래된 상장주식, 비상장주식기타 자산영업권, 회원권, 부동산 과다보유법인 주식 등파생상품CF.. 2025. 6. 2.

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