재건축투자2 강남 재건축에서 사라지는 아파트 상가 – 이유와 실제 사례 과거에는 아파트 단지 내 상가가 황금알을 낳는 투자처로 불렸지만,최근 강남 재건축 단지에서는 오히려 ‘사라지는 추세’입니다. 온라인 쇼핑 확산과 공실 증가, 조합원들의 인식 변화로 아파트 입주권 선호가 강해진 것이 이유입니다.상가가 사라지는 이유 1️⃣ 상가 수요 감소 – 온라인 쇼핑 확산으로 오프라인 상가 이용률 하락2️⃣ 투자 가치 하락 – 공실 증가, 월세 수익 감소로 조합원들도 아파트 선호3️⃣ 갈등 해소 – 상가와 아파트 간 이해 충돌 사라져 재건축 절차 단순화강남 재건축 실제 사례 - 잠실우성 4차: 상가 신축 계획 철회 → 아파트 건설로 전환- 대치우성 1차·쌍용 2차: 상가 조합원 전원 동의, 상가 대신 아파트 입주권 지급- 가락삼익맨션: 상가 반대로 갈등 → 법원 소송 후 상가 제외 재건.. 2025. 9. 4. 2025 서울시 도심복합개발 조례안 핵심 요건·투자 전략 총정리 서울시가 도심복합개발 지원에 관한 조례안을 입법예고했습니다. 재건축·재개발 투자 방향에 큰 변화를 줄 수 있는 내용이므로요건과 규제를 정확히 아는 것이 투자 성공의 관건이 될 수 있습니다. 도심복합개발법과 서울시 조례안 개요 2025년 2월 7일 공포·시행된 ‘도심복합개발법’에 따라 민간도 공공도심복합사업 추진이 가능해졌습니다. 서울시는 이를 토대로 2025년 7월 10일, 구체적인 적용 기준을 담은 조례안을 입법예고했습니다.건폐율·용적률 완화 등 개발 규제가 줄어 수익성이 높아지는 만큼 다수의 구역에서 사업 추진을 준비 중입니다.성장거점형 지정 요건 생활권 중심지역이면서 폭 20m 이상 간선도로에 접하거나, 대중교통 결절지 500m 이내여야 합니다. 면적은 5,000㎡ 이상이며 노후도 요건은 없습니다... 2025. 8. 8. 이전 1 다음
