5억 아파트 80% 대출 시 월 납입금 – 상환 방식별 비교
아파트 구매 시 가장 현실적인 고민은 바로 대출 상환입니다. 5억 원 아파트를 80% 대출(4억 원)로 구매했을 때,월 상환금은 상환 방식에 따라 크게 달라집니다. 이번 글에서는 원리금 균등, 원금 균등(체감식), 체증식,그리고 일시상환 방식의 차이와 장단점을 정리했습니다. 원리금 균등분할 상환 - 대출 기간: 40년, 금리 4% 기준- 매월 납입금: 1,671,753원 (고정)- 장점: 예산 관리 용이, 안정적- 단점: 총 납입 이자는 많음체감식(원금 균등) 상환 - 매월 원금 833,333원 + 잔액 기준 이자- 초기 월 납입: 200만 원대 → 점차 100만 원 이하로 감소- 장점: 총이자 가장 적음, 시간이 갈수록 부담 감소- 단점: 초기 부담 큼체증식 상환 - 초기 납입: 약 130만 원대- 시..
2025. 9. 29.
