분류 전체보기157 전세가 월세로 바뀌면 집값은 떨어질까?｜갭투자와 월세화의 진실 627 대책 이후, 전세의 월세화가 빠르게 진행되고 있습니다. 강남구 아파트의 월세 매물이 전세를 추월했다는 통계도 나왔죠. 많은 이들이 전세가 사라지면 집값이 떨어질 것이라 믿지만,실제로는 그 반대일 수도 있다는 사실, 알고 계셨나요? 전세의 월세화, 정말 집값 하락으로 이어질까? 전세가 줄고 월세가 늘면 자연스럽게 갭투자가 사라지고 부동산 가격이 안정될 거란 기대가 많습니다. 하지만 실상은 다릅니다. 전세의 월세화는 단순한 전환이 아니라 ‘반전세화’라는 복합 구조로 진행됩니다. ● 전세 6억 → 6억 보증금 + 월세 20만 원 → 월세 30만 원● 보증금은 그대로, 월세만 오르며 주거비는 가중● 월세 수익률이 매가에 반영되어 집값 방어 즉, 전세가 월세로 바뀐다고 해서 매매가격이 내려가진 않는다는 것.. 2025. 7. 29. 가족 간 계좌이체, 증여세 조심! 8월부터 달라지는 국세청 AI 추적과 한도 총정리 8월부터 가족 간 계좌이체가 국세청 AI의 정밀 감시에 들어갑니다. 용돈, 생활비, 등록금까지도 자칫하면 ‘증여세 폭탄’으로 이어질 수 있습니다.이제는 무심코 보낸 돈 한 번이 세무조사의 단서가 될 수 있는 시대입니다. 지금부터 반드시 확인해야 할 증여세 기준과 실전 대응 전략을 알려드립니다. 8월부터 달라지는 국세청 시스템 2025년 8월부터 국세청이 AI 기반 자금 추적 시스템을 도입합니다. ●1천만 원 이상 현금 입출금 후 이체 시, FIU 자동 보고●반복적 이체 패턴 분석 → 증여로 간주 가능● AI가 먼저 추정하고, 납세자가 소명하는 구조 특히 고액 전세자금, 병원비, 등록금 등은 용도를 입증하지 않으면 증여로 판단될 수 있습니다.가족 간 증여세 비과세 한도는? 세법상 일정 금액까지는 증여세가 .. 2025. 7. 29. 정부가 부동산을 함부로 못 건드리는 진짜 이유｜870조 지급보증의 민낯 정부가 부동산 시장에 함부로 개입하지 못하는 이유,그 핵심은 바로 ‘지급보증’ 구조에 있습니다. 870조 원에 달하는 보증 규모,건설 경기 침체로 인한 국가 경제의 직접적 타격,이 글에서는 부동산과 거시경제가 맞물린 ‘보이지 않는 진실’을 파헤칩니다. 건설업 침체가 경제를 흔든다 우리나라 경기침체의 주된 원인은 건설경기의 마이너스 성장에 있습니다. 2023년 이후 건설업은 GDP를 깎아먹는 주요 요인이 되었으며,이는 곧바로 고용과 민간 소비 위축으로 이어졌습니다. 반면 경기 반등의 동력은 전기·전자제품, 반도체, 선박 등 수출 중심 산업에서 나왔습니다. 이는 내수 중심 산업이 아닌 수출 중심 산업이 경제를 떠받치고 있음을 의미합니다.국제 원자재 가격과 경기의 상관관계 한국은 원자재를 수입하는 구조이기 때.. 2025. 7. 28. 군산조선소 재가동과 미 해군 MRO 기지｜조선업·안보 전략 격변 예고 텅 빈 원룸촌이 다시 살아나고 있습니다. 문을 닫았던 현대중공업 군산조선소가 재가동되며군산 경제에 새로운 숨결을 불어넣고 있습니다. 이제는 단순한 조선업 이야기가 아니라군사·외교·경제가 엮인 전략 거점으로 떠오른 군산,그 변화를 지금 짚어봅니다. 현대중공업 군산조선소, 본격 가동 시작 2022년까지만 해도 잡초만 무성했던 군산 원룸촌이 다시 인파로 채워지고 있습니다. 그 중심엔 군산조선소의 재가동이 있습니다. ● 25만 톤 선박 4척을 동시에 건조할 수 있는 세계 최대 규모 도크 보유● 2025년부터 LNG 운반선 위주로 본격 가동 예상● 기존 울산 중심 건조라인과의 블록 분산 생산체계 진행 중 군산조선소는 현재 울산과 병행 생산 체계로고부가가치 선박 인도 속도를 높일 수 있는 유일한 대안으로 떠오르고 .. 2025. 7. 28. 민생회복 지원금 주유소 사용법｜대상 주유소 찾는 조건과 조회 팁 민생회복 지원금, 주유소에서도 쓸 수 있을까요? 정답은 '조건부 가능'입니다. 모르면 놓치기 쉬운 이 제도의 핵심을 오늘 완벽하게 정리해 드립니다.특히 운전자라면 꼭 알아야 할 ‘사용 가능한 주유소 찾는 법’까지 지금 확인하세요! 모든 주유소에서 사용 가능한 건 아니다 민생회복 지원금은 대기업 직영 주유소에서는 사용이 불가합니다.직영 주유소 예시는 다음과 같습니다. ● SK에너지 직영● GS칼텍스 직영● S-Oil 직영● HD 현대오일뱅크 직영 대신 연 매출 30억 원 이하의 개인사업자가 운영하며지역화폐 가맹점으로 등록된 주유소에서는 사용이 가능합니다.사용 가능한 주유소 조건 요약 조건 항목내용사업 형태개인 사업자 운영매출 기준연 매출 30억 원 이하가맹 여부지역사랑상품권 가맹점 등록 필수직영 여부정유사.. 2025. 7. 25. 여자 아베 vs 펀쿨섹좌, 日 총리선거 누가 이길까?｜쌀값·엔화·정책 총정리 일본의 차기 총리를 두고 자민당 내부에서 뜨거운 대결이 벌어지고 있습니다. 이시바 총리 퇴임설이 돌며,'여자 아베' 다카이치 사나에와 '펀쿨섹좌' 고이즈미 신지로가 선두에 섰습니다. 일본의 통화정책, 농정, 여론까지 뒤흔드는 이 쟁탈전, 그 파장을 지금 짚어봅니다. 자민당 총재 선거 구조 이해 자민당 총재 선거는 일본 총리 선출과 직결되며1차 투표에서 과반이 안 나오면 2차 결선이 진행됩니다. ● 1차 투표: 자민당 국회의원 50% + 권리당원 50%● 2차 투표: 국회의원 + 47개 광역 대표만 참여● 총 투표수: 415표 2024년 선거에선 1차 투표에서 다카이치가 이 시바를 누르고 1위였지만,2차 투표에서 역전당하며 이시바가 총리로 남게 됩니다.'여자 아베' 다카이치 사나에 다카이치는 아베 전 총리.. 2025. 7. 25. 이전 1 2 3 4 5 ··· 27 다음
