서울집값4 서울 집값 강세, 경기도로 확산｜2025 부동산 상승 흐름 분석 서울 집값이 다시 상승 곡선을 그리고 있습니다. 그리고 그 여파는 '옆세권'으로 불리는 경기도 주요 지역까지 퍼지고 있습니다.안양, 수원, 하남, 동탄 등은 2021년 고점을 회복하거나 이를 넘어서며 신고가 경신이 이어지고 있습니다. 단순한 반등일까요, 아니면 진짜 상승장일까요? 서울 집값 상승, 경기도로 확산되는 이유 서울 특히 강남권의 집값 상승은 이제 '옆세권'인 경기도까지 영향을 미치고 있습니다. 이는 단순한 심리 확산이 아니라,금리 인하 기대감 + 서울 부담 대체 수요 + 공급 부족이 동시에 작용한 결과입니다.실제로 2025년 5월 수도권 분양 세대수는 전월 대비 9,800세대 넘게 감소했으며,이로 인해 매물이 귀한 지역의 집값은 자연스레 오를 수밖에 없는 구조입니다.경기도 실거래가 주요 사례 .. 2025. 7. 18. 6.27 부동산 대책 | 서울에서 10억 이하 아파트는 사라진다 정부가 발표한 6.27 부동산 대책, 과연 누구를 위한 정책일까요? 이번 대책은 겉으로는 시장 안정을 목표로 한다지만,내용을 뜯어보면 소득이 높을수록 더 불리한 구조로 설계되어 있습니다. 돈을 잘 벌고, 세금을 성실히 내고, 주택을 마련하려는 사람들이정작 가장 먼저 규제 대상이 되는 역설적인 상황. 이런 정책이 진정한 ‘평등’이라 할 수 있을까요? 정책의 본질은 '소득 역차별' 6.27 부동산 대책은 “고소득자일수록 대출 한도를 제한한다”는 구조로 설계됐습니다. 이는 결국 ‘더 벌수록 더 불리한’ 규제이며,기회 자체를 차단하는 제도입니다. ● ✅ 연 소득 1억 이상 가구: 대출 한도 제한 → 실질적 자산 형성 기회 박탈● ✅ 연 소득 1억 이하 가구: 원래부터 대출 여력 낮음 → 규제 무풍지대 정책은 ‘.. 2025. 6. 30. 2025 서울 집값 상승 원인과 이재명 정부 부동산 대책 총정리 서울 집값, 또다시 들썩이고 있습니다.이재명 정부가 내놓은 부동산 정책은 공급 확대를 앞세우고 있지만,현장에서는 거래량과 가격이 모두 급등 중입니다. 대출·세금은 그대로인데, 집값은 오르는 지금의 흐름…도대체 시장은 왜 이렇게 반응할까요?핵심 요약으로 이재명 정부 부동산 정책의 맥을 짚어드립니다. 서울 집값, 다시 오른다…그 신호들 2025년 6월 기준, 서울 부동산 매매가는 빠르게 상승 중입니다.강남·송파를 중심으로 시작된 상승세는 마포, 성동, 강동 등 주요 지역으로 확산되며실거래 신고가가 잇따르고 있습니다.5월 아파트 거래량은 7,800건, 6월에는 1만 2천 건이 넘을 것으로 예상되며이는 2020~21년 ‘패닉바잉’ 수준에 근접하는 수치입니다.토지거래허가제의 효과는 일시적이었다 정부는 수요 억제 .. 2025. 6. 23. 부동산 불패 신화의 끝, 다르게 사는 다음 세대 서울 아파트 평균 가격이 10억 원을 넘겼다는 뉴스, 이제는 더 이상 충격적이지 않습니다.하지만 이 숫자가 의미하는 바는 단순한 ‘자산 상승’ 그 이상입니다. 현재 대한민국 인구의 절반이 수도권에 살고 있으며, 일자리와 자본이 이곳에 집중되면서 양극화는 더욱 심화되고 있습니다. 서울 집중, 내수 침체의 그림자 수도권 인구 집중은 도시 경쟁력을 높이는 한편, 내수 침체라는 부작용을 낳고 있습니다.상위 20% 아파트 평균 가격은 30억 원을 돌파했고, 청년 세대는 내 집 마련을 포기하고 있습니다. 고금리 환경에서 자산 대부분이 부동산에 묶인 40~60대는 현금흐름에 어려움을 겪고 있고, 이로 인해 소비는 급감하며 내수 경기는 더욱 위축되고 있습니다. ‘집’이라는 자산의 딜레마 한국 부동산 시장은 더 이상 .. 2025. 5. 30. 이전 1 다음
