수도권부동산2 왜 부자들은 신축이 아닌 '구축 아파트'를 살까? 진짜 이유는 따로 있다 “신축보다 구축이 낫다?” 이 말이 의아하게 들릴 수 있지만,옆집 부자의 선택은 늘 ‘구축 아파트’였습니다. 흑석동, 삼성동, 잠원동… 한강변 재건축 초기 단계부터 투자해 온그녀의 기준에는 늘 일정한 패턴이 있었죠. 이주는 끝이 아니라 새로운 시작 재건축 단지 이주는 단순한 이사가 아닙니다. 이주가 끝나면 오랜 이웃과의 작별,그리고 준공 이후 돌아오지 못할 가능성까지 포함되죠. 그래서 어머니를 비롯한 이웃들은 ‘마지막 보금자리’로 구축 아파트를 선택하고 있습니다. 단순한 가격 때문이 아닌, ‘입지와 향후 가치’를 고려한 선택입니다.왜 부자들은 구축을 선택할까? 부자는 말합니다. “신축은 완성된 상품이고, 구축은 기회의 땅이야.” 신축은 이미 프리미엄이 반영된 가격이지만구축은 리스크와 함께 ‘재건축 기대’.. 2026. 1. 27. 힘으로 누르면 더 크게 터진다 – 10·15 부동산 대책 이후 다가올 FOMO와 풍선효과 분석 정부의 부동산 규제가 잇따르면서 시장이 빠르게 재편되고 있습니다. 이번 글에서는 “힘으로 누르면 더 큰 힘으로 터진다”는 관점에서10·15 대책 이후 예상되는 FOMO(놓칠까 두려움) 현상과 풍선효과, 그리고 향후 전·월세 폭등 가능성을 짚어봅니다. 단기적 규제의 효과보다는 중장기적 시장 흐름을 읽는 것이 중요한 시점입니다.현재 시장 문제 – 양극화의 심화 - 전국 평균 아파트 가격은 정체지만, 상위 50개 단지는 급등- 서울 12개 주요 지역(강남·서초·용산·송파 등)에 상승 집중- 결과적으로 “상급지 쏠림 → 부의 격차 심화” 현상이 지속👉 정부의 규제에도 불구하고 자금은 여전히 핵심 입지로 흐름정부 규제의 두 축 ① 6·27 대책 – 유동성 금액 제한- 상급지 투자 제한 → 자금이 중 급지로 이동.. 2025. 10. 20. 이전 1 다음
