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청담르엘 아파트 시세 – 입주 전 36억 시세차익, 강남 슈퍼 프리미엄 단지 서울 강남 부동산 시장에서 또 하나의 전설이 등장했습니다. 청담르엘 아파트는 아직 입주도 시작하지 않았지만,전용 84㎡ 기준 시세가 60억 원을 돌파하며분양가 대비 최대 36억 원의 시세차익을 안겨주고 있습니다. 청약 당첨만으로 ‘로또보다 낫다’는 평가를 받는 이유를입지, 상품성, 청약 경쟁률을 통해 살펴봅니다. 청담르엘 시세 현황 - 분양가: 전용 84㎡ 최고 25억 4570만 원- 2025년 3월: 입주권 52억 거래- 2025년 9월: 61억 5000만 원 거래👉 불과 반년 만에 10억 상승, 분양가 대비 최대 36억 시세차익 슈퍼 프리미엄 단지 요인 - 입지: 7호선 청담역 초역세권 + 한강 조망- 학군: 봉은초·봉은중·경기고·영동고 + 대치동 학원가 인접- 상품성: 지상 35층, 9개 동, .. 2025. 9. 30.
동대문구 아파트 투자 가치 – 제2의 성동구로 불리는 이유와 가성비 단지 서울 아파트 시장은 오르락내리락하며 투자자들을 혼란스럽게 만들고 있습니다. 하지만 전문가들은 “내 집 마련은 결국 시간이 지날수록 가치가 입증된다”라고 말합니다. 이번 글에서는 ‘제2의 성동구’라 불리는 동대문구를 집중 분석하며,교통·학군·환경·생활 인프라 등 핵심 요소를 살펴보고,아직 6억대에 구입 가능한 가성비 아파트 2곳까지 공개합니다. 동대문구, 제2의 성동구 - 성동구 성수·서울숲과 가까움- 서울시가 직접 속도 내는 개발 지역- GTX 개통 예정으로 교통 여건 대폭 개선👉 천지개벽 수준의 변화 기대동대문구 위치와 생활 인프라 - 서울 동부 핵심, 청량리역 중심- 롯데백화점, 롯데마트, 대형 병원 등 생활 인프라 풍부- 청량리시장·경동시장 등 전통시장 활성화- 대학가(서울시립대, 경희대, 한국외.. 2025. 9. 30.
5억 아파트 80% 대출 시 월 납입금 – 상환 방식별 비교 아파트 구매 시 가장 현실적인 고민은 바로 대출 상환입니다. 5억 원 아파트를 80% 대출(4억 원)로 구매했을 때,월 상환금은 상환 방식에 따라 크게 달라집니다. 이번 글에서는 원리금 균등, 원금 균등(체감식), 체증식,그리고 일시상환 방식의 차이와 장단점을 정리했습니다. 원리금 균등분할 상환 - 대출 기간: 40년, 금리 4% 기준- 매월 납입금: 1,671,753원 (고정)- 장점: 예산 관리 용이, 안정적- 단점: 총 납입 이자는 많음체감식(원금 균등) 상환 - 매월 원금 833,333원 + 잔액 기준 이자- 초기 월 납입: 200만 원대 → 점차 100만 원 이하로 감소- 장점: 총이자 가장 적음, 시간이 갈수록 부담 감소- 단점: 초기 부담 큼체증식 상환 - 초기 납입: 약 130만 원대- 시.. 2025. 9. 29.
셀트리온 주가 전망 – 트럼프 관세 정책과 생물보안법의 수혜 가능성 트럼프 미국 대통령이 의약품 100% 관세 부과 방침을 발표하면서국내 제약·바이오 업계에 비상이 걸렸습니다. 그러나 셀트리온은 이미 현지 공장을 인수하고생산시설을 확충해 관세 리스크를 해소했기 때문에오히려 수혜를 볼 가능성이 큽니다. 또한, 미국 의회에서 논의 중인 2026 국방수권법안에‘생물보안법’이 포함될 경우 중국 기업의 입지가 줄어들고,국내 기업이 반사이익을 누릴 것으로 예상됩니다. 트럼프의 의약품 100% 관세 - 2025년 10월부터 자국 내 공장이 없는 모든 브랜드 및 특허 의약품에 100% 관세 부과- 한국의 대미 의약품 수출액은 약 2조 원 규모 → 업계 전반 충격- 현지 생산 기반 없는 기업들은 매출 타격 불가피셀트리온의 대응 전략 - 9월 20일, 일라이릴리 공장 인수 완료- 7,00.. 2025. 9. 29.
압구정 아파트 90억 거래 취소 – 해제와 취소, 그리고 사기 의혹 압구정 아파트가 90억 원에 거래됐다는 소식이 전해졌지만,불과 4개월 만에 계약 취소로 드러났습니다. 더 놀라운 건 그 사이에 90억 원을 넘는 거래가 다섯 건이나 이어졌다는 점입니다. 이번 글에서는 계약 해제와 취소의 차이, 허위 거래 가능성,그리고 불확실한 부동산 시장에서 투자자가 주의해야 할 점을 정리했습니다. 압구정 90억 거래의 반전- 최초 보도: 압구정 아파트 90억 원 거래- 4개월 후: 계약 ‘취소’로 드러남- 같은 기간 90억 원 넘는 거래 5건 발생👉 “첫 거래는 정상적이었을까?” 의문 제기 계약 해제 vs 취소 - 해제: 매수인이 계약금 포기 (예: 20억 집 = 2억 손실)- 취소: 계약금 전액 반환 + 이자 청구 가능👉 해제냐 취소냐에 따라 수억~수십억 차이허위 거래 의혹 - .. 2025. 9. 26.
똑똑한데 가난한 사람들의 특징 5가지 – 돈 공부와 습관의 힘 똑똑하고 학벌까지 좋은 사람들이 왜 가난할까요? 임팀장의 분석에 따르면, 문제는 지능이 아니라 돈을 대하는 태도와 습관에 있습니다. 재테크 지식 부족, 작은 돈을 무시하는 습관,위험 회피, 실패를 견디지 못하는 성과주의, 그리고 ‘나는 똑똑하다’는 착각이 가난의 공통된 특징으로 나타났습니다. 가난한 사람들의 5가지 특징 ① 지식은 많지만 돈 공부 부족 → 자산 관리 실패② 작은 돈 무시 → 결국 큰 손실③ 위험 회피 → 기회 상실④ 실패 못 견딤 → 경험 축적 불가⑤ ‘나는 똑똑하다’ 착각 → 습관 부족왜 똑똑해도 가난할까? - 학문·전문 지식은 많아도 재테크 지식 부족- 소액 관리 습관 부재 → 복리 효과 상실- 리스크 계산만 하다 행동하지 않음- 성과주의 집착으로 장기 투자 실패- 자만심이 습관과 실.. 2025. 9. 26.

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