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2025 은행이 스스로 전세대출 전국 중단한 이유 │대출 규제 해법 완전정리 최근 은행권이 갭투자 전세대출을 전국적으로 중단했다는 소식이 전해졌습니다. 단순 규제 이상의 이유가 숨어있는데, 이를 알면 하반기 대출 전략이 완전히 달라질 수 있습니다.지금이 바로 대출 계획을 다시 점검해야 할 때입니다.전세대출 중단의 배경 정부가 하반기 가계대출 총량 관리 목표치를 절반으로 줄이자, 은행들은 자율적으로 대출 규제를 강화했습니다. 6월부터 대출모집법인별 신규 취급 한도를 설정했으며, 9월 실행분 한도가 소진되자 접수를 일시 중단했습니다.이는 단순한 행정 조치가 아니라 은행이 남은 대출 잔액을 전략적으로 배분하려는 의도입니다.3분기 대출 소진의 원인 6월 부동산 거래량이 폭발적으로 증가하면서 3분기 대출 잔액이 조기 소진되었습니다.서울은 평월 대비 2배, 경기는 25% 이상 거래가 늘어났.. 2025. 8. 8.
반도체 100% 관세｜미중 기술패권 충돌의 서막 미국이 반도체에 100% 관세를 부과한다는 뉴스가 등장했습니다. 단순히 무역 조치로 보기엔 영향이 너무 큽니다.공급망 붕괴, 가격 급등, 동맹국의 혼선까지 시장 전체에 지각변동이 예고되고 있습니다. 여기에 애플의 거대한 투자와 미-러-우 3자 간 외교 변수가 겹쳐 투자자라면 반드시 체크해야 할 시점입니다. 미국의 반도체 100% 관세, 무슨 의미인가? 미국은 자국 중심의 반도체 공급망 구축을 위해 중국산 반도체나 관련 장비에 최대 100% 관세를 부과할 계획입니다. ● 중국의 기술 추격 저지 목적● TSMC, 삼성전자 등 동맹국 기업도 압박받을 가능성● 공급망 재편 + 가격 상승 → 인플레 재자극 우려 단순한 보호무역이 아니라 국가 안보와 기술 주도권 확보라는 명분이 작용하고 있습니다.애플의 대규모 투자.. 2025. 8. 7.
59타입이 대세인 이유｜그돈씨 전략으로 본 부동산 트렌드 84타입? 100타입? 넓은 평수 선호는 옛말입니다. 이젠 '그 돈이면 더 좋은 동네 59타입' 간다는 “그돈씨” 전략이 시장을 지배하고 있습니다.1~2인 가구가 늘고, 입지 프리미엄이 부각되는 지금, 59타입이 시장의 기준이 되고 있습니다. 59타입, 왜 지금 주목받는가? 예전에는 ‘넓은 집=좋은 집’이라는 인식이 지배적이었습니다.하지만 지금은 “같은 돈이면 더 좋은 동네 59타입”이라는 전략적 선택이 대세입니다. ● 학군 + 교통 + 브랜드를 갖춘 동네 59타입 선호↑● 84타입보다 전세/매매 수요가 꾸준함● 신혼+1자녀 기준 실거주로도 충분 세대당 평균 인원 2.2명 → 2명 이하로 줄어드는 추세에선, 굳이 큰 집을 고집할 이유가 줄어들고 있습니다.59타입의 시장 경쟁력은? 신축 59타입은 공급이 .. 2025. 8. 7.
조선·방산 테마 후속 수혜주｜한화·HD·STX 엔진주 흐름 정리 조선업과 방산업이 좋으면 뭐가 따라오죠?바로 ‘엔진주’입니다. 한화엔진, HD현대마린엔진, STX엔진 등은주가 민감도가 다를 뿐 명확한 후행 테마로 작동합니다. 이 글은 지금 그 흐름을 간파하고 있는 사람에게 유리한 투자 시점을 알려줍니다. 한화엔진: 조선·방산 호황에 수혜 본격화 한화엔진은 최근 실적과 주가가 모두 회복세입니다. ● 한화오션·한화에어로스페이스 실적 증가 → 엔진 수요↑● 2024년 2분기 기준 실적 꾸준히 우상향● 상대적으로 상승률은 아직 낮음 → 후속 랠리 여지 있음 현 시총은 약 3.2조 원이며, 추가 상승 시 MSCI 편입 가능성도 제기되고 있습니다. HD현대마린엔진: 선박엔진 비중 80% HD현대마린엔진은 본질적으로 조선 사이클과 실적이 직결되는 구조입니다. ● 선박엔진 매출 .. 2025. 8. 6.
과천 디에이치 아델스타 청약 정리｜분양가·평형·입지 한눈에 과천도 많이 비싸졌습니다.그런데 이번에 나온 디에이치 아델스타, 의외로 평당 6,500만 원에 공급된다는 소식입니다. 게다가 거주의무·재당첨 제한도 없다면?이건 그냥 청약 고민할 게 아니라, 계산기부터 두드려야 할 타이밍입니다. 디에이치 아델스타 개요 위치: 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 9개 동, 총 880세대입주: 2028년 9월 예정브랜드: 현대건설 디에이치 총 880세대 중 일반분양 348세대, 특별공급은 189세대 포함됩니다.공급 타입 및 세대수 평형세대수주요 특징59A60세대가장 인기 있는 실속형 평면59B45세대실용적인 3Bay 구조59C29세대코너형 구성7562세대중형 실속형84A16세대대형 타입으로 희소성↑84B69세대최고 경쟁률 예상84C47세.. 2025. 8. 5.
트럼프 관세 환급 수혜주 분석｜앙코어 캐피탈 투자 포인트 정리 2월 실적 발표 후 실망감이 컸던 그 종목, 앙코어 캐피탈 그룹. 그러나 트럼프의 관세 환급 정책이라는 대형 호재를 등에 업고다시 한번 어닝 서프라이즈 랠리를 시작할 가능성이 커졌습니다. 실적 충격에 움츠러들기보다는정확한 구조 파악과 회수율 데이터에 기반한 현명한 베팅이 필요한 시점입니다. 트럼프의 관세 환급 정책과 수혜주 트럼프는 과거에도 ‘현금 복지’형 정책을 통해 시장에 강력한 유동성을 공급한 바 있습니다. ● 2021년 관세 환급 → 소비 증가 → 회수율 급등● 자사주 소각 + 실적 서프라이즈가 동시에 발생● 비즈니스 모델상 현금 흐름에 직접적 영향 이번에도 중간선거를 앞둔 상황에서 유사한 정책이 시행된다면앙코어 캐피탈 같은 기업에 직접적 수혜가 발생할 수 있습니다.2024년 대비 2025년 실적.. 2025. 8. 5.

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