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금값 폭등 원인과 금 투자 방법 총정리 – 한 돈 60만 원 시대 최근 금값이 폭등하면서 한 돈(3.75g) 가격이 60만 원에 육박했습니다. 금리 인하 기대감, 관세 불확실성, 달러 약세가 복합적으로 작용하며귀금속 랠리가 이어지고 있습니다. 실물 골드바부터 ETF까지 다양한 금 투자법을 이해할 필요가 있습니다.금값 폭등 배경 - 2025년 9월 2일, 금 현물가 온스당 3,578달러 돌파- 한 돈 가격 60만 원 수준 도달- 은값도 14년 만에 최고치 기록- 핵심 요인: 금리 인하 기대감, 관세 불확실성, 달러 약세금리와 금값의 관계 - 금리 ↑ → 달러 자산 매력 증가 → 금값 약세- 금리 ↓ → 달러 자산 매력 감소 → 금값 강세- 이번 FOMC에서 0.25% p 인하 가능성 89% → 금값 강세 요인 월가 전망 - 골드만삭스: 3,950달러 전망- JP모건: 4.. 2025. 9. 4.
밀레니엄 힐튼 서울 재개발 – 이오타 서울 복합단지 개요와 전망 서울 남산 자락의 랜드마크였던 밀레니엄 힐튼 서울 자리에초고층 복합단지 ‘이오타 서울(IOTA Seoul)’이 들어섭니다. 오피스·호텔·판매시설이 함께 들어서는 대규모 재개발 사업으로,서울역 일대 스카이라인을 바꿀 핵심 프로젝트로 주목받고 있습니다.사업 개요 - 위치: 서울 중구 남산 힐튼 호텔 부지 (양동 4-2.7 지구)- 시행: 이지스자산운용- 시공: 현대건설- 운영: 리츠칼튼 호텔 (호텔 부문)- 규모: 지하 10층 ~ 지상 39층- 구성: 업무시설 1개 동, 숙박시설 1개 동, 판매시설, 공공청사- 건폐율 47.02%, 용적률 1,056.84%, 최고 높이 142.9m 도입 브랜드와 시설 - 초고층 오피스 타워 (최첨단 업무시설)- 최고급 럭셔리 호텔 (리츠칼튼 브랜드 운영)- 신규 리테일 시설.. 2025. 9. 2.
강남까지 30분 아파트 투자 매력 – 서울 상급지 대비 저평가 분석 강남까지 30분이면 닿을 수 있는 분당·판교가여전히 서울 상급지 대비 저평가 상태라는 분석이 나왔습니다. 학군·일자리·교통을 모두 갖춘 입지에도 불구하고평균 평당가는 서울 강남권보다 낮은 수준입니다.분당·판교의 강점 - 일자리: 판교테크노밸리 확장, 대규모 양질의 일자리- 학군: 낙생고, 대치·목동 못지않은 입시 경쟁력- 교통: 신분당선으로 강남 30분, GTX-A 개통 시 삼성역 10분서울 상급지와 비교 - 강남구 평당가 9,449만 원- 서초구 9,417만 원- 송파구 6,765만 원- 과천 6,808만 원- 분당구는 평균 4,467만 원, 동작·강동과 유사👉 삼평동·백현동·수내동 등 일부 지역은 평당 5천만 원 돌파, 성동·광진과 유사 상대적 저평가 사례 대표 단지 판교푸르지오그랑블은 현재 31억.. 2025. 9. 2.
청년미래적금 조건·혜택 총정리 – 3년 만기 2,200만 원 가능한가? 2026년 출시 예정인 청년미래적금은청년도약계좌를 대체할 새로운 청년 자산형성 상품입니다. 월 최대 50만 원 납입에 정부 매칭 6~12% 지원까지 더해져,3년 만에 최대 2,200만 원을 모을 수 있는 사실상 ‘초고금리 적금’입니다.청년미래적금 개요 - 출시 시기: 2025년 하반기 시범 운영 → 2026년 초 정식 출시- 대상: 19~34세 청년 (군 복무 최대 6년 추가 인정)- 소득 요건: 개인 연소득 6,000만 원 이하, 종합소득 4,800만 원 이하, 자영업 매출 3억 원 이하- 가구 소득: 중위소득 200% 이하납입 조건 - 월 최대 50만 원 납입 가능- 자유 납입 가능 (월별 조정 가능)- 만기: 최소 1년 ~ 최대 3년혜택 구조 - 일반형: 납입금의 6% 정부 지원- 우대형: 중소기업.. 2025. 9. 1.
민생회복 소비쿠폰 신청률 전국 순위 – 전남 1위, 서울 꼴찌 지난달 21일부터 지급된 민생회복 소비쿠폰은국민들의 뜨거운 관심 속에 전 국민의 98% 이상이 신청을 완료했습니다. 특히 전남은 98.72%로 전국 1위를 기록했지만, 서울은 가장 낮은 신청률을 보였습니다.민생회복 소비쿠폰 개요 - 시행일: 2025년 7월 21일 ~- 신청 완료율: 98.2% (4,969만 명)- 지급 규모: 총 9조 8억 원- 지급 수단: 신용·체크카드(69.3%), 지역사랑상품권(18.5%), 선불카드(12.2%)사용 현황 신용·체크카드로 충전된 금액 중 약 78.7%가 이미 사용된 것으로 나타났습니다. 이는 정책 시행 후 한 달도 되지 않아 소비 진작 효과가 빠르게 반영되고 있음을 보여줍니다. 지역별 신청률 순위 1️⃣ 전라남도 – 98.72% (전국 1위)2️⃣ 울산 – 98.6.. 2025. 9. 1.
신혼부부가 신축 전세로 시작하면 안 되는 이유와 현명한 대안 신혼부부라면 누구나 신축 아파트 전세에 살고 싶어 하지만,이는 평생 가난을 만드는 함정이 될 수 있습니다. 눈앞의 편안함보다 내 집 마련 타이밍을 지키는 것이 훨씬 중요합니다.신축 전세의 함정 - 신축 전세는 처음엔 만족도가 높지만, 이후 눈높이를 낮추기 어려움- 결과적으로 “신축 전세 → 또 다른 신축 전세 → 계속 전세”의 악순환- 5억~10억 원대 보증금 + 대출 부담이 커지고, 시세 상승 시 감당 불가심리적 부담 전세 보증금을 유지하지 못하면 낡은 구축으로 옮겨야 하고,이 과정에서 좌절감과 자존감 하락을 겪을 수 있습니다. “내가 실패했구나”라는 생각이 들어 부부 생활에도 부정적 영향을 줄 수 있습니다. 현명한 대안 1️⃣ 최대한 빨리 내 집 마련하기2️⃣ 정부 정책 적극 활용하기 (신혼부부 특별.. 2025. 8. 27.

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