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과천 디에이치 아델스타 청약 정리｜분양가·평형·입지 한눈에 과천도 많이 비싸졌습니다.그런데 이번에 나온 디에이치 아델스타, 의외로 평당 6,500만 원에 공급된다는 소식입니다. 게다가 거주의무·재당첨 제한도 없다면?이건 그냥 청약 고민할 게 아니라, 계산기부터 두드려야 할 타이밍입니다. 디에이치 아델스타 개요 위치: 경기도 과천시 주암동 63-9번지 일원규모: 지하 3층 ~ 지상 31층, 9개 동, 총 880세대입주: 2028년 9월 예정브랜드: 현대건설 디에이치 총 880세대 중 일반분양 348세대, 특별공급은 189세대 포함됩니다.공급 타입 및 세대수 평형세대수주요 특징59A60세대가장 인기 있는 실속형 평면59B45세대실용적인 3Bay 구조59C29세대코너형 구성7562세대중형 실속형84A16세대대형 타입으로 희소성↑84B69세대최고 경쟁률 예상84C47세.. 2025. 8. 5.
트럼프 관세 환급 수혜주 분석｜앙코어 캐피탈 투자 포인트 정리 2월 실적 발표 후 실망감이 컸던 그 종목, 앙코어 캐피탈 그룹. 그러나 트럼프의 관세 환급 정책이라는 대형 호재를 등에 업고다시 한번 어닝 서프라이즈 랠리를 시작할 가능성이 커졌습니다. 실적 충격에 움츠러들기보다는정확한 구조 파악과 회수율 데이터에 기반한 현명한 베팅이 필요한 시점입니다. 트럼프의 관세 환급 정책과 수혜주 트럼프는 과거에도 ‘현금 복지’형 정책을 통해 시장에 강력한 유동성을 공급한 바 있습니다. ● 2021년 관세 환급 → 소비 증가 → 회수율 급등● 자사주 소각 + 실적 서프라이즈가 동시에 발생● 비즈니스 모델상 현금 흐름에 직접적 영향 이번에도 중간선거를 앞둔 상황에서 유사한 정책이 시행된다면앙코어 캐피탈 같은 기업에 직접적 수혜가 발생할 수 있습니다.2024년 대비 2025년 실적.. 2025. 8. 5.
2025 세제개편안 요약｜배당소득·거래세·대주주 기준 논란 정리 ‘코스피 5천 간다’는 말에 기대했던 개인 투자자들에게7월 31일 발표된 세제개편안은 마른하늘에 날벼락이었습니다. 배당소득 분리과세, 증권거래세 인상, 대주주 기준 변화까지 내용을 살펴보면도무지 누구를 위한 정책인지 묻지 않을 수 없습니다. 1. 배당소득 분리과세, 몇 명이나 혜택 받나? 정부는 배당소득을 일정 조건에 따라 분리과세(세율 14%)로 전환한다고 밝혔습니다. ● 배당성향 40% 이상 or 25% 이상 + 최근 3년 평균 대비 5% 성장● 전체 기업 중 20% 이하만 해당● ETF, 리츠는 제외 실제로 4대 금융지주 중에서도 절반이 해당되지 않습니다.즉, ‘고배당 장려책’처럼 포장됐지만 대다수 개인 투자자에게는 무의미한 정책이라는 비판이 제기됩니다.2. 증권거래세 인상, 시장활성화 역행 202.. 2025. 8. 4.
조선업 최신동향｜한화오션-필리조선소 협업 핵심 요약 미국이 배를 제대로 못 만들고 있다는 사실, 알고 계셨나요?바로 그 틈을 노리고 한화오션이 움직이기 시작했습니다. 이번에는 ‘배를 짓지 않고도 미국산으로 등록하는 방법’까지 테스트하며신조선·정비 시장을 동시에 선점하려는 시도가 포착됐습니다. 한화오션, 미국 필리조선소를 노리는 이유 2023년 11월 1조 5천억 유상증자를 단행한 한화오션은해외 조선소 인수 대상으로 미국 필리조선소를 검토 중입니다. ●한화오션 4, 한화시스템 6 → 군함 MRO 전략 분담● 미해군 정비 사업(MRO) 본격화● 미국 내 입찰 조건 충족을 위한 발판 즉, 군함 MRO 시장 선점을 통해 미국 국방부 발주 수주 가능성을 열어두고 있는 셈입니다.미국 조선업의 ‘망가진 현실’ 미국 조선업은 존스법(미국산 선박만 연안 운송 가능)을 등.. 2025. 8. 4.
청년도약계좌 8월 신청 총정리｜신청 조건·수익률·마감일 한눈에 매달 70만 원씩 5년간 저축해 5천만 원이라는 첫 목돈을 만들 수 있는 청년도약계좌. 하지만 이 제도가 곧 사라질지도 모릅니다. 정부의 세제지원이 올해 말까지만 유지된다는 사실, 알고 계셨나요?지금이 가장 유리한 마지막 가입 기회입니다. 청년도약계좌란? 청년도약계좌는 2023년 6월 출시된 청년 자산 형성을 위한 정부 지원 금융상품입니다. ● 월 최대 70만 원 자유 납입● 정부 기여금 + 우대금리 + 비과세 혜택 제공● 5년 유지 시 최대 수령액 약 5천만 원 가입 조건이 까다롭지 않아 대다수 청년층에게 실질적인 저축 기회가 됩니다.2025년 8월 신청 자격 총정리 구분기준나이만 19~34세 (병역이행 시 최대 6년 연장)개인소득총급여 7,500만 원 이하 또는 종합소득 6,300만 원 이하가구소득중.. 2025. 8. 1.
잠실본동 재개발 핵심 분석｜6억 이하 소액 투자처 총정리 아파트가 아니면 투자 가치가 없다고요?이제는 그 통념을 벗어나야 할 때입니다. 서울 핵심지 입성은 여전히 가능하며,소액으로도 그 흐름을 선점할 수 있는 ‘잠실본동 재개발’이 지금 그 기회입니다. ‘입지 가치’에 주목해야 하는 이유 6.27 주담대 규제로 아파트 진입 장벽은 높아졌습니다. 수도권 아파트 매수 시 6개월 내 전입 의무, 6억 이상 대출 제한, 다주택자 대출 전면 금지 등유례없는 규제로 인해 실수요자마저 움츠러든 상황이죠. 하지만 부동산은 항상 ‘탈출구’를 만들어왔습니다.그 대안이 바로 상급지 내 소형 비아파트 재개발입니다. ● 최근 5년간 강남 3구 연립·다세대 매매가 상승률: 25.8%● 노도강 아파트 상승률: 19.7%● 강남 3구 신고가 거래액: 노도강의 25배 이상 즉, 입지 중심의 .. 2025. 8. 1.

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